1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주용소중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제13층 제1308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 및 단지내 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 노폭 약 8m내외 및 동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접하나, 단지 북측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(용
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
454만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송천동1가 아파트 경매 2026타경30448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,200만원의 10%인 약 820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30448 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30448/1/사진/0.jpg?w=512)