1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 회룡리 소재 ‘회룡리 사무소’ 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 농경지 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2) : 동측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 토지상에 유자나무(묘목)와 창고용 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
256만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
고금면 답 경매 2026타경50233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,555만원의 10%인 약 256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,555만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,555만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1359㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50233 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50233/1/사진/0.jpg?w=512)