하남읍 답 경매 — 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 2399 (2026타경10185 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 하남읍 명례리 2399
용도답 · 토지
감정가4억 4,645만원
최저매각가격4억 4,645만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적5008.1㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일4억 4,645만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 [1] 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 소재 '대성마을' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 마을주변 경지정리대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [2] 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 명례리 소재 '대성마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 마을주변 경지정리대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [3,4] 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 소재 '들마을' 동측 근거리에 위치하는 토지로서, 본건 순수경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 [1~4] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨. 형태 및 이용상태 [1~4] 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 [1,2] 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,464만원
평당 감정가(대지면적 기준)29만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

하남읍 답 경매 2026타경10185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,645만원의 10%인 약 4,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,645만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,645만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5008.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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