1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 동외동 소재 순천성동초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 주상혼용지대임.
교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층505호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14)(도시재생선도지역 지구단위계획구역), 소공원(2017-06-15)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 없음.
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50158 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,645만원
평당 감정가(건물면적 기준)
636만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
동외동 아파트 경매 2026타경50158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,064만원의 10%인 약 806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,645만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,064만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 636만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50158의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.