1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1): 광양시 진월면 진정리 소재 ""선포마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과
농경지, 야산 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역임.
기호2,3): 광양시 황길동 소재 ""통사마을"" 북서측 근거리(기호3) 및 원거리(기호2)에
위치하며, 부근은 구봉산 주변으로 임도 및 등산로가 개설되어 있는 산림지대임.
기호4,5): 순천시 덕월동 소재 ""청암대학"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택,
원룸주택과 상가 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
교통상황 기호1): 본건까지 차량접근은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호2,3): 기호2)는 차량접근 불가능하며, 기호3)은 본건 내 및 주변으로 차량통행 가능한
임도가 개설되어 있으나, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대부분 하천이며, 일부는 도로 및 체육시설(운동기구 설치)
등으로 이용중임.
기호2,3) 사다리 및 부정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
531만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
황길동 임야 경매 2025타경446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 758만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 531만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,305만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 758만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6610㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (51일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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