1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 "우금2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형태의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
534만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
가산면 단독주택 경매 2026타경70141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,212만원의 10%인 약 1,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,248만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,963만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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