1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동두천지방산업단지"내에 위치하며, 주위는 염색공장과 피혁공장 등이 밀집 소재하고 있는 공단지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 지하철1호선 "동두천역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 가로장방형의 토지로 섬유관련 공장으로 이용 중임.
인접 도로상태 서측으로 중로와 접하고 있으며 이를 통해 진출입이 가능 함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 동두천동 545는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 일발철골조 기타(샌드위치패널)지붕 4층 건물로서,
외벽 : 샌드위치 패널 마감 등,
내벽 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경4984 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 38만원
평당 감정가(건물면적 기준)
258만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동두천동 공장 경매 2023타경4984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,769만원의 10%인 약 1억 8,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 38만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 9,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,769만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4859.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경4984의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.