2026타경100629 [1] 물건 사진

남현동 아파트 경매 — 서울특별시 관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트 101동 8층805호 (2026타경100629 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트 101동 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,800만원
최저매각가격8억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적75.03㎡
대지면적504.12㎡
준공연도16년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일8억 1,800만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(사당역, 2호선 및 4호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)경사슬라브지붕 지하2층/지상10층 건 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2011.02.25) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 이용상태 본건은 아파트(방3 등)구조입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 남동측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 12필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로가 조성되어 있으며, 이를 통해 인근 간선도로와 연계됩니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,604만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

남현동 아파트 경매 2026타경100629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,800만원의 10%인 약 8,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기