1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "장천교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지, 숙박시설(펜션 및 민박) 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 삼각형의 토지로서, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 기호2토지를 포함한 노폭 약3-4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>. 기호2: 계획관리지역, 소하천, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 2,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,114만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
연곡면 답 경매 2026타경50013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 4,852만원의 10%인 약 1억 7,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 2,397만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 6,842만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 4,852만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1059.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50013 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50013/1/사진/0.jpg?w=512)