1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "문화체육관광부" 남서측 인근에 소재한 푸르지오시티 8층 853호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 업무시설 및 편의시설, 정부청사 공원 등으로 이루어진 상업 및 업무지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 8층 853호, (사용승인일자: 2014.9.4) 외벽: 화강석 및 페인팅 마감 내벽: 벅지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 평지이며 상업용 및 업무용, 오피스텔 건물의 부지임.
인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류 (폭30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,253만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
어진동 오피스텔 경매 2025타경503727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,410만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,087만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.