1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 '담양군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근
간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면은 단독주
택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있으며, 군청소재지내에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 근린상업지역이고, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양남초등학교담양남초등학교병설유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
324만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,265만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
자주 묻는 질문
담양읍 단독주택 경매 2025타경32688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,236만원의 10%인 약 324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,265만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,224만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,236만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
2025타경32688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.