1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울디지털국가산업단지(3단지)에 속해 있는 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 독산역과 지하철1호선7호선 가산디지털단지역이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2008.10.07) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스창 등임.
이용상태 공부상 용도는 지원시설이며, 내부는 폐문으로 확인하지 못하였음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 아파트형공장,지원시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 20미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,874만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 8,994만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,330만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산동 근린시설 경매 2025타경743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,742만원의 10%인 약 4,874만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,994만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경743 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경743/1/사진/0.jpg?w=512)