1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 산곡동 소재 "산으실마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 도보 약 15분 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경164 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
762만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
산곡동 답 경매 2025타경164 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,620만원의 10%인 약 762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,096만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,883만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,620만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2255㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경164의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.