2026타경4540 [1] 물건 사진

양평동2가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 양평동2가 18 이레오피스텔에이 제4층 제403호 (2026타경4540 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 양평동2가 18 이레오피스텔에이 제4층 제403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격3억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적31.91㎡
대지면적13.38㎡
준공연도9년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일3억 1,900만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '관악고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 지역은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선'양평역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일:2018.04.30.) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 입니다. 이용상태 공부상 '오피스텔'로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,305만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

양평동2가 오피스텔 경매 2026타경4540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,900만원의 10%인 약 3,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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