1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 ""부론문화체육공원"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서 주거용 건물의 ""건부지""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동남측으로 인접필지를 통해 소로한면의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부를 경매 진행시 재확인하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2)
주택 : 조적조 아스팔트슁글지붕 건물로서(사용승인일 : 1998.11.06)
외벽 :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,033만원
평당 감정가(건물면적 기준)
436만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부론면 단독주택 경매 2025타경20661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,333만원의 10%인 약 433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,033만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,046만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,333만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.