1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군서면 오동리 소재 ""오동리2구경로당"" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전
특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 1 지상의 자가수도는 토지에 포함하여 평가하였으며, 인접지와의 경계가
불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임,
지붕: 현황 기와지붕임.
이용상태 단독주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 636만원
평당 감정가(건물면적 기준)
603만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
군서면 단독주택 경매 2025타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,296만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 636만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,968만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,296만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경110 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경110/1/사진/0.jpg?w=512)