2025타경10351 [1] 물건 사진

온정면 다가구주택 경매 — 경상북도 울진군 온정면 소태리 1312-3 가동 (2025타경10351 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 온정면 소태리 1312-3 가동
용도다가구주택 (대지, 임야, 전) · 주거시설
감정가3억 3,137만원
최저매각가격3억 3,137만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적242.3㎡
대지면적3289㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일3억 3,137만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 울진군 온정면 소태리 소재 '녹정마을' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 '숙박시설(펜션)' 건부지임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대이며, '토지임야'임. - 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 동측하향 완경사지대이며, '전'임. 인접 도로상태 - 일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 폭 약 4M~6M의 포장도로, 북측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. - 일련번호 2) : 대상물건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. - 일련번호 3) : 대상물건 북측으로 폭 약 4M~6M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 토지이용계획확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,314만원
평당 감정가(건물면적 기준)452만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

온정면 다가구주택 경매 2025타경10351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,137만원의 10%인 약 3,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,137만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,137만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 242.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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