1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 <평산초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 102호, 104호, 105호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등임.
이용상태 생활시설 및 구매시설로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 구매시설, 생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 덕계동 234-19:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 덕계동 811-45:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,095만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
덕계동 판매시설 경매 2026타경116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.