연립주택,다세대/빌라 경매 2025타경72676 [2] 남양주지원경기도 구리시 교문동 643-3 히든하임 2층 201호

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 643-3 히든하임 2층 201호
감정가9억 5,400만원
최저매각가격9억 5,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태진행중
건물면적96.06
대지면적67.55
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일9억 5,400만원예정
22026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "한다리마을" 내에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 및 2층 소재 외벽 : 벽돌타일붙임, 몰탈 위 페인팅 및 스타코 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 3~6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백교지구), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 중점경관관리구

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경72676 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.