1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션,
농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정
은 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호(1)(3) 토지 :
공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임.
일련번호(5)(7)(9) 토지 :
공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임.
일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임.
일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임.
인접 도로상태 일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,332만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)
820만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
가평읍 다가구주택 경매 2025타경72046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,322만원의 10%인 약 5,332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,325만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,457만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,322만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 626.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72046의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.