1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전라남도청> 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 업무용빌딩 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 기호 가),나)는 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 중
제2층 제205호外 1개호로서
2013.12.10 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페이트 및 석재마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등,
바닥 : 아스타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 기호 가)는 사무실, 기호 나)는 공실로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(3대), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식주차타워(185대) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 10차선(지하차도포함) 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
711만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
837만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
삼향읍 업무시설 경매 2025타경340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,111만원의 10%인 약 711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,977만원(감정가의 16%)입니다.