1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "구로동마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집한 순수 농촌지대임.
교통상황 대상까지 차량접근 용이하며, 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로, 단독주택 용지임.
인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하나, 고저차에 따른 법면이 있으며, 북서측으로 노폭 약 3~4m의 세로를 통해 진입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-27)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역 소 말 사슴 양 염소 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역 (2022-12-13)<공항시설법>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)
547만원
자주 묻는 질문
청계면 단독주택 경매 2026타경64 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,809만원의 10%인 약 1,481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,809만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,809만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
2026타경64 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.