1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 제4층 제지상4층호 및 제5층 제지상5층호로서, (사용승인일 : 1995.07.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기호(1) : 숙박시설(상호 : 피노키오 모텔) 기호(2) : 숙박시설(상호 : 피노키오 모텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지정관지구(중심), 지구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52883 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
652만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
월피동 숙박 경매 2025타경52883 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,999만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,200만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,999만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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