1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재‘문지중학교’동측으로 근접하여 위치하고 있는 부동
산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으
로 남동측 원거리에 하수종말처리장이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로 단독주택(다중주택)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호
구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육
성미분류(연구단지).
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로
외벽 : 대리석 및 벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태 1층 : 다중주택 5개호.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,359만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,515만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,405만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
전민동 다중주택 경매 2024타경115147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,593만원의 10%인 약 8,359만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,515만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,419만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,593만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 280.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경115147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경115147 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경115147/1/사진/0.jpg?w=512)