1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "군외초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 양어장 및 농경지가 혼재하는 해안 어촌지대임.
토지의 상황 1) 형태 : 2필 일단의 세장형의 평지임. 2) 이용상황 : 일단의 양어장부지로 이용중임. 3) 인접도로상태 : 북측으로 구거를 사이에 두고 시멘트도로에 접해 있음. 4) 도시계획 및 기타 공법관계 : 공히 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육 제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임.
건물의 구조 및 현상 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 외벽 : 세멘몰탈 내벽 : 세멘몰탈 바닥 : 콘크리트 등 이용상황 : 전복축양장(기계실)
기계/기구의 현상 본건 기계기구목록 중 기계기구2 일부 및 기계기구4는 소재 불명임. 본건 기계기구목록2 중 기호2-1) 및 2-3)은 인접지(신학리 963-19) 지상 기계실에 소재함. 본건 기계기구목록2 중 기호2-5) 배관시설 일부는 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,268만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,820만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
군외면 답 경매 2026타경50114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,677만원의 10%인 약 2,268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,677만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,677만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50114 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50114/1/사진/0.jpg?w=512)