1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 소재 ""영천마을""내에 소재하며
주위는 단독주택 농경지 임야등이 소재하는 산간 농촌지대입니다.
교통상황 본건 토지 동측으로 폭약2-3미터의 도로가 있으나, 차량진입이 불가하며, 간선도로가
다소 먼 거리에 소재하여 교통사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사이며 동측면과 서측면의 높이가 다르며, 동측일부는 농경지로
이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 약2-3미터의 비포장 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 건물은 ""사진용지""에서와 같이 상당부분이 인접지번인 금구면 선암리 495번지,
498번지에 걸쳐 소재하고, 본건 토지상에 견사 및 계사가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
금구면 대지 경매 2025타경31532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,073만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 751만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,128만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,073만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 417㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31532 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31532/1/사진/0.jpg?w=512)