1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 202호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-06-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,712만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,696만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,723만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2024타경118833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,120만원의 10%인 약 2,712만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,696만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,723만원입니다.
2024타경118833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경118833 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2024타경118833/1/사진/0.jpg?w=512)