1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 "창녕슈퍼텍고등하교" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 시가지주변의 주택, 농경지 및 임야 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호1,3,5는 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 서향의 완경사지이며 지목이 전(휴경지)이나 임야와 유사함.
기호2,3 : 기호2는 사다리형, 기호3은 부정형으로 서향의 급경사지이며, 자연림임.
기호4 : 부정형으로 서향의 완경사지이며, 자연림임.
기호5 : 부정형으로 서향의 완경사지이며, 도로 및 나지임.
인접 도로상태 기호1,3 : 북측으로 약 5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호2,4 : 맹지이며 기호1,3을 경유하여 접근 가능함.
기호5 : 약 3.5-5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함(기호5의 일부가 도로임)
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,
기호2-4 : 자연
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
243만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,700만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
창녕읍 전 경매 2024타경3089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,428만원의 10%인 약 243만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,700만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,448만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,428만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 840㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (21일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3089 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경3089/1/사진/0.jpg?w=512)