1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2)
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존
주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 기호(1,2)
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)
인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2)
본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대
(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(3)
철근콘크리트구조 평지붕 3층건
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,280만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양산동 다세대 경매 2024타경12773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,292만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,704만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12773 [8] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경12773/8/사진/0.jpg?w=512)