1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
등 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건 내
제2층 제2037호 및 제2035호로서,(사용승인일자:2019.05.07)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 2개호 공히 제2종근린생활(휴게음식점) 용도이나 현황 "공실" 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 중로, 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경53032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,372만원
자주 묻는 질문
비전동 근린시설 경매 2024타경53032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,625만원의 10%인 약 1,862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,037만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,625만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,372만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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