1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 2012.10.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 밍 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트(도시형 생활주택)로 이용중임.
(별첨 '건물개황도' 참조)
설비내역 난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,519만원
자주 묻는 질문
숭인동 아파트 경매 2025타경102543 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,502만원의 10%인 약 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,202만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,502만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,519만원입니다.
2025타경102543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.