1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 "지정초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "장기간 경작하지 않은 휴경지 등" 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상 또는 경계부근에 소재한 것으로 목측되는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 수풀이 우거져 정확한 확인은 곤란한 상태이니, 경매입찰시 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수 등은 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 본건 토지는 의뢰목록상 지목이 &quot;전&am
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,245만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
지정면 전 경매 2025타경21024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,779만원의 10%인 약 1,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,245만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,827만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,779만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1717㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.