2025타경30589 [2] 물건 사진

포남동 대지 경매 — 강원특별자치도 강릉시 포남동 1142 (2025타경30589 [2] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 포남동 1142
용도대지 (숙박) · 토지
감정가65억 2,404만원
최저매각가격65억 2,404만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-30
진행상태진행중
건물면적3503.19㎡
대지면적1363.7㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일64억 2,070만원변경
22026-11-30매각기일65억 2,404만원예정
32026-12-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 후면 상가지대임. 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 후면 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임. 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설 등) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약8m의 도로와 각각 접함. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호3: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 5,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)616만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

포남동 대지 경매 2025타경30589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 65억 2,404만원의 10%인 약 6억 5,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 2,404만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65억 2,404만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3503.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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