1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하
며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할
때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상10층 건 중 제1층 제118호로서,
- 외벽: 페어글라스 마감 등,
- 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호: 강화유리 마감 등입니다.
이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황＂공실""입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 ""공장(지식산업센터)건부지""등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 18미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포
장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41611 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,548만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2025타경41611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 460만원의 10%인 약 4,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,322만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경41611의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.