1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4-5미터, 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 의뢰목록상 지목이 대이나 실제 창고부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2)일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽체:샌드위치판넬잇기, 저온창고 내벽은 우레탄폼 마감.
바닥:칼라하드너 및 콘크리트 노출.
창호:새시 창호.
이용상태 기호2)저온창고 및 작업장.
설비내역 기호2)저온창고에는 저온저장설비가 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,148만원
평당 감정가(건물면적 기준)
399만원
자주 묻는 질문
풍천면 대지 경매 2024타경583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,641만원의 10%인 약 1,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,148만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,937만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,641만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 281.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 399만원입니다.
2024타경583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경583 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2024타경583/1/사진/0.jpg?w=512)