1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,4 : 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 삼각형 및 사다리형에 가까운 토지로서
건부지(주거기타 및 공업기타)로 이용중임.
기호 6 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,4 : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 5-6미터 내외 및 약3-4미터 내외의 도로와 접함.
기호 6: 본건이 도로 등 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,676만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,734만원
평당 감정가(건물면적 기준)
458만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
장남면 근린시설 경매 2024타경78265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,762만원의 10%인 약 2,676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,734만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,463만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,762만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 804.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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