1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 '숭산마을' 남서측 인근에 위치하는 ‘숭오리 1368-5번지 소재 부동산(다세대주택) 제1층 제4호 외 3개호’로서 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건 중 복수층형 제1층 제4호, 복수층형 제1층 제3호, 복수층형 제1층 제2호, 복수층형 제1층 제1호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장타일 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 복수층형 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
794만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,557만원
평당 감정가(건물면적 기준)
543만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
북삼읍 다세대 경매 2025타경9063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,938만원의 10%인 약 794만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,557만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9063의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.