1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로의 상태 본건은 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한의 상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(왜관1일반산업단지 재생사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,690만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 2,828만원
평당 감정가(건물면적 기준)
221만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
왜관읍 공장 경매 2025타경9663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,897만원의 10%인 약 1억 4,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,828만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 9,790만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,897만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4488.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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