1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "호성진흥더블파크1단지아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(동부대로)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태 근린생활시설(현 &apos;<1,2> 2개소 학원(운휴)&apos;)로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
496만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
호성동1가 근린시설 경매 2026타경105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,600만원의 10%인 약 8,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-12 (13일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.