1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "신마산시장" 북측에 위치하며, 주위 는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 7층 806호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : PVC창호 등.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지의 4면이 소로 및 중로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 폐문부재로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
창포동2가 아파트 경매 2026타경20313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20313 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20313/1/사진/0.jpg?w=512)