1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 연천리 소재 ""연천지"" 북측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3,4), 남측 근거리(기호5), 남서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호1,2,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 어려워 교통상황은 불편한편임.
기호3,4,6,7) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호6,7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.
인접 도로상태 기호1,2,5) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호6,7) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
15만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
105만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
농암면 전 경매 2025타경158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 151만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 105만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,280만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 151만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1422㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.