1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일반산업단지(한방일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
740만원
자주 묻는 질문
은척면 근린시설 경매 2024타경1011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,493만원의 10%인 약 1억 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,045만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 7,128만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,493만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 925.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.