1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 전철1호선 "역곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 전철역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 , 남서측으로 노폭 약 3미터의 진입도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,940만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,646만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
괴안동 다세대 경매 2026타경31135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,400만원의 10%인 약 1,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.