1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '거림교회'북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주를 이루고 있으며, 종교시설, 문화시설 등도 일부 소재하는바 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224번지)에 개설된 진입로(첨부사진 참조)를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(2)토지 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지 기호(2)는 지목이 '전'이나, 현황'주거용 건부지'로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 : 미상임.
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리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,075만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,601만원
평당 감정가(건물면적 기준)
516만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
둔덕면 단독주택 경매 2025타경21099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 751만원의 10%인 약 1,075만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,601만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 999만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 751만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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