1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 공히 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 '진량고등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 주거나지, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어있는 미성숙 주택지대로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1),2),5) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 일련번호 3),4) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1),2),5) : 본건 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3) : 본건 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 본건 북측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2),5) : 제1종일반주거지역(2014-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
487만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
진량읍 대지 경매 2025타경1287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,607만원의 10%인 약 5,761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 325만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,566만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,607만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 797.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.