1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통 임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인이: 2019.04.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기 및 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3816 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,856만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,439만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2026타경3816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,320만원의 10%인 약 2,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,856만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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