1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경주시 보문동 소재 하강선마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1 토지 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 3 토지 부정형 평지로서 폐도부지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 4 토지 부정형 평지로서 전(휴경지) 및 일부 도로부지로 이용중임.
인접 도로상태 - 일련번호 1 토지 남동측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 남측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 4 토지 서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10012 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,042만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
보문동 도로 경매 2026타경10012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,403만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,782만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,753만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,403만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,042만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10012의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.