1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 "연곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 답 및 전, 축사 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본건 토지의 지상에 비닐하우스 4동(약 360㎡, 약 348㎡, 약 342㎡, 약 208㎡) 및 농막 (판넬조 판넬지붕 단층 약 67.8㎡)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
865만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
백석읍 답 경매 2026타경70443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,650만원의 10%인 약 865만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,650만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,650만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1685㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70443 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70443/1/사진/0.jpg?w=512)