1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 남서측 인근에 위치하는 "루체스타리치먼드시티" 제9층 제916호로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 20층, 지하3층 건물 중 제9층 제916호로서, (사용승인일 : 2020.05.28) - 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 화강석 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시창호임.
이용상태 생활숙박시설임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 주위로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 중로2류(접함), 중로3류(접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,279만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
봉명동 숙박 경매 2026타경601072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,100만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.