1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 모정리 소재 "박달재교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 북동측으로 도보 3분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 완경사지로서, 주유소 건부지 및 일부 법면으로 이용중임, 기호 5) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도38호선)<도로법>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 기호 1) 지상에 제시외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5448 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,959만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,271만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
백운면 근린시설 경매 2025타경5448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,949만원의 10%인 약 6,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,959만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,853만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,949만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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